大和市不動産一戸建て (株)富士住宅不動産用語集ま行

◇回り縁
居室の天井と壁の最上部が接するところに水平につける見切り材です。天井回り縁ともいいます。
◇マンション管理業者
マンション管理法に基づいて国土交通省の登録簿に登録された管理会社のことです。
登録の有効期間は5年。無登録営業や名義貸しは禁止。管理受託する30組合ごとに1名の
管理業務主任者を各事務所に設置する義務があります。
◇マンション管理法
マンション管理を適正に進めるために制定された法律。
「マンション管理適正化推進法」ともいいます。2001年8月1日に施行。マンション管理組合や区分
所有者などに専門的なアドバイスや指導を行う「マンション管理士」の資格を定めたこと、マンション
管理業者の国への登録を義務づけたことなどが柱です。
◇間口
敷地や建物の主要な方向から見た時の幅のことです。
主要な方向というのは、敷地や一戸建ての建物の場合は道路が面している側、マンションの場合は
一番広い窓が付いたバルコニーがある側を指します。
一般に間口が広いほうが使い勝手が良く、通風・採光に優れています。
◇マンション管理アドバイザー制度
マンション管理組合の活動を支援するために、自治体などがアドバイザーを派遣して、情報提供や
アドバイスを行う制度です。
◇マンション管理士
マンション管理法に基づいて定められた国家資格。
マンションの修繕計画や居住ルールなど管理運営に関すること、また建物の構造上の技術的な
問題などについて、区分所有者や管理者からの相談に応じて、専門的な立場からアドバイスしたり
指導・援助を行います。
◇メゾネット
1層の住戸であるフラットに対して、2層以上で1住戸を構成するマンションを
メゾネット形式といいます。
◇免震構造
揺れを小さくする効果のある免震装置を建築物に設置し、地震の影響をやわらげる
構造のことです。
◇モジュール
建物を設計するときの基本的な寸法のことです。
日本の一般的住宅では「900mm」や「910mm」単位が使われています。
最近のプレハブ住宅などでは「1m」単位の「メーターモジュール」を採用するケースもあります。
◇モデルハウス
ハウスメーカーなどが開発した企画型商品の実物大住宅見本のことです。
◇モデルルーム
新築マンションでは棟外モデルと棟内モデルがあります。
棟外モデルは未完成販売ケースで、間取りや設備仕様を見せるために作られた実物大模型。
現地の敷地内にある場合と、現地と離れた場所に設置されている場合があります。
棟内モデルは建物の完成している場合で実際に販売する住戸の1つをモデルにしています。
◇盛土
山腹や丘の斜面などの傾斜地を造成するときなどに、他から採取した土砂を古い地盤の上に
盛り上げて平らにしたところを「盛土」、土砂を削り取って残った部分を「切土」といいます。
◇持ち分
複数の人で土地や建物の所有権を共有している場合に、一人当たりに割り当てられた権利のことを
持ち分（共有持分）といいます。
◇申込証拠金
不動産売買や賃貸などでの、申し込み受付の際に支払うお金のことです。
購入の意思があることを示して交渉の優先権を得るという意味があります。

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